مفوض قضائي — الدار البيضاء
مفوض قضائي بالدار البيضاء
أسامة احرير
يواكب مكتب الأستاذ أسامة احرير الأفراد والمقاولات والمحامين بالدار البيضاء: محاضر المعاينة، التبليغ، التنفيذ واستخلاص الديون، في احترام تام للقانون الجاري به العمل.
الدار البيضاء · 196 Rue Mostafa El Maani, 1er étage N° 2
+212 663-562484المكتب
ضابط عمومي إلى جانبكم
المفوض القضائي ضابط عمومي. يحرّر محاضر المعاينة التي يُعتدّ بها في الإثبات، ويقوم بتبليغ الإجراءات والوثائق، ويباشر تنفيذ الأحكام القضائية، ويتدخل في مجال استخلاص الديون، وذلك ضمن الحدود التي رسمها القانون.
يوجد المكتب بالدار البيضاء ويستقبل بموعد سابق، ويتدخل داخل دائرة اختصاصه الترابي. تُدرس كل طلب بعناية لتحديد المسطرة الملائمة، ثم تُنجز بدقة وتحفّظ.
الإطار القانوني
يندرج كل تدخل بشكل صارم ضمن الاختصاصات والنطاق الترابي المنصوص عليهما في النظام المؤطر للمهنة.
السرية
تُعالَج المعطيات المودعة لدى المكتب بما تقتضيه صفة الضابط العمومي من تحفّظ.
الوضوح
تُعرض عليكم طبيعة التدخل وشروطه وكيفية إنجازه قبل أي مباشرة له.
المهام
تدخلات المكتب
يتدخل المكتب في المجالات الداخلة في اختصاصات المفوض القضائي. وتُحدَّد المسطرة الواجبة التطبيق حالةً بحالة، بعد دراسة طلبكم.
محاضر المعاينة
تحرير معاينات مادية تهدف إلى الحفاظ على وسيلة إثبات: معاينة حالة الأماكن، العيوب والاختلالات، أضرار الجوار، التعليق والإشهار، المحتوى الرقمي، أو مجريات واقعة معينة.
- معاينة حالة الأماكن عند الدخول والخروج
- معاينة الأشغال والعيوب والاختلالات
- المعاينة على الدعامة الرقمية
التبليغ والإشعار
تسليم الوثائق القضائية وغير القضائية إلى المعنيين بالأمر بصفة رسمية، مع تحرير المحضر المطابق واحترام الأشكال والآجال المقررة قانوناً.
- الوثائق القضائية وغير القضائية
- تبليغ الأحكام والقرارات القضائية
- الاستدعاءات
التنفيذ
مباشرة تنفيذ الأحكام القضائية والسندات التنفيذية، وفق طرق التنفيذ التي يتيحها القانون وتحت إشراف الجهات المختصة.
- تنفيذ الأحكام والسندات التنفيذية
- الإجراءات التحفظية والحجوزات
- محاضر التنفيذ
استخلاص الديون
التدخل في مجال استخلاص الديون، بالطريق الودي أولاً، ثم عند الاقتضاء في إطار المساطر القضائية الملائمة.
- الاستخلاص الودي
- الاستخلاص بناءً على سند تنفيذي
- تتبع الملف وإخبار الدائن
الإنذارات والتنبيهات
تحرير وتبليغ الإنذارات والتنبيهات والعروض العينية، بما يمنح للإجراء تاريخاً ثابتاً ويحفظ الدليل عليه.
- الإنذار بالأداء أو بالقيام بعمل
- الإنذار الاستجوابي
- العروض العينية
البيع بالمزاد العلني
تنظيم وإجراء عمليات البيع بالمزاد العلني للمنقولات، في الحالات وبالأشكال المنصوص عليها في النظام المطبق.
- البيوع القضائية للمنقولات
- الإشهار ومحضر البيع
- التوزيع وفق الإطار القانوني
هذا العرض ذو طابع عام ولا يشكل استشارة قانونية. وتُقدَّر إمكانية أي تدخل وكيفياته بعد دراسة الوضعية.
الخبرة
منهج عمل المكتب
مبادئ عمل ثابتة، تؤطر كل ملف يُعهد به إلى المكتب.
الدقة
تتوقف صحة أي إجراء على الأشكال والآجال والبيانات الإلزامية. لذلك تخضع جميعها للتحقق المنهجي.
السرية
تبقى المعلومات المدلى بها للمكتب محصورة في معالجة الملف دون سواها.
الضبط
قيمة المحضر من دقة ما يصفه: فالمعاينات مادية، مؤرخة ومفصّلة.
القرب
يوجد المكتب بالدار البيضاء وله دراية بسير المحاكم والإدارات المحلية.
احترام الإطار القانوني
لا يُباشر أي إجراء خارج اختصاصات المفوض القضائي ونطاقه الترابي.
المواكبة
تُخبَرون بسير الملف وبالوثائق المطلوبة وبالنتائج الممكنة للتدخل.
لفائدة من؟
لفائدة من نتدخل؟
يتوجه المكتب إلى كل من يحتاج إلى معاينة واقعة، أو تبليغ إجراء، أو تنفيذ حكم.
الأفراد
نزاع كرائي، معاينة حالة الأماكن، ضرر جوار، تنفيذ حكم قضائي: يخبركم المكتب بالمسطرة الملائمة وبكيفية إنجازها.
المقاولات
محاضر المعاينة، الإنذارات، التبليغ واستخلاص الديون: تدخلات ظرفية أو منتظمة، حسب حاجياتكم.
المحامون
تعاون في إجراءات المسطرة والتبليغ وتدابير التنفيذ، مع الحرص على الآجال وعلى الصحة الشكلية للإجراءات.
المؤسسات والمهنيون
الإدارات والمؤسسات ووكلاء الملكية المشتركة والمهنيون: تدخلات داخلة في اختصاصات المفوض القضائي.
سير التدخل
كيف يتم التدخل؟
أربع مراحل، من الاتصال الأول إلى تتبع الملف.
الاتصال
تعرضون وضعيتكم هاتفياً أو برسالة أو بالمكتب. وتتيح المعطيات الأولى توجيه الطلب.
دراسة الطلب
يتحقق المكتب من كون الطلب داخلاً في اختصاصاته، ويحدد المسطرة الواجبة التطبيق، ويدلّكم على الوثائق الواجب جمعها.
الإنجاز
يُنجز الإجراء أو المعاينة أو التدبير في الأشكال والآجال المقررة، ثم يُضمَّن في المحضر المطابق.
تتبع الملف
تُسلَّم لكم الوثائق وتُخبَرون بالنتائج الممكنة، في حدود ما تسمح به المسطرة المباشَرة.

المهني
الأستاذ أسامة احرير
مفوض قضائي بالدار البيضاء
يمارس الأستاذ أسامة احرير مهنة المفوض القضائي بالدار البيضاء. يستقبل المكتب بموعد سابق ويتدخل في المجالات الداخلة في هذه الصفة: محاضر المعاينة، التبليغ، التنفيذ واستخلاص الديون.
تقوم ممارسة المهنة على مطلب بسيط: أن يُعايَن ما هو كائن، وأن يُبلَّغ في الأشكال المقررة، وأن يُنفَّذ في إطار القانون. وهذا المطلب هو ما يؤسس لقيمة الإجراءات التي يحررها المكتب.
أن يُعايَن ما هو كائن. أن يُبلَّغ في الأشكال المقررة. أن يُنفَّذ في إطار القانون.
196 Rue Mostafa El Maani, 1er étage N° 2, Casablanca 20250
أسئلة شائعة
أسئلتكم
أجوبة عامة عن الأسئلة الأكثر تداولاً. وهي لا تغني عن دراسة وضعيتكم الخاصة.
ما هو محضر المعاينة؟
هو وثيقة يصف فيها المفوض القضائي، وصفاً مادياً وموضوعياً، ما يعاينه بنفسه في تاريخ محدد. وهو لا يتضمن تقديراً للمسؤوليات، بل يثبّت وضعية واقعية قصد الحفاظ على الدليل عليها، ليُدلى به لاحقاً عند الاقتضاء.
في أي الحالات يُلجأ إلى المفوض القضائي؟
أساساً حين يتعين الحفاظ على إثبات واقعة (حالة الأماكن، العيوب، الأضرار، التعليق، المحتوى الرقمي)، أو تبليغ إجراء إلى المعني به بصفة رسمية، أو مباشرة تنفيذ حكم قضائي أو سند تنفيذي.
كيف يمكن طلب التدخل؟
يكفي الاتصال بالمكتب مع عرض موجز للوضعية والمكان المعني والأجل المرغوب فيه. ويخبركم المكتب بعد ذلك بما إذا كان الطلب داخلاً في اختصاصاته، وبالمسطرة الواجبة التطبيق، وبالوثائق الواجب جمعها.
ما هي الوثائق الواجب تحضيرها؟
يتوقف ذلك على طبيعة التدخل. وتكون مفيدة عموماً: بطاقة التعريف، والمعطيات الكاملة للأطراف المعنية، والعنوان الدقيق للمكان، وكذا كل وثيقة تعاقدية أو حكم قضائي يتصل بالقضية.
هل يتدخل المكتب بالدار البيضاء؟
يوجد المكتب بالدار البيضاء ويتدخل داخل دائرة اختصاصه الترابي. وبالنسبة لمكان معيّن، يُستحسن تحديده عند الاتصال للتحقق من الاختصاص الترابي.
كم يستغرق التدخل من وقت؟
يختلف الأجل باختلاف طبيعة الإجراء والشكليات المطلوبة والإكراهات الخاصة بالملف. فبعض المساطر سريعة، وبعضها مؤطر بآجال قانونية تسري على الجميع. ويُعطى لكم تقدير بعد دراسة الطلب.
ما هي كلفة التدخل؟
تخضع الإجراءات الداخلة في احتكار المهنة للتعريفة النظامية المعمول بها. أما باقي الخدمات، فيُبلَّغ لكم تقدير بشأنها بعد دراسة الطلب، وقبل أي مباشرة.
هل يمكن للمكتب أن يقدم لي استشارة في ملفي؟
يخبركم المكتب بطبيعة الإجراءات الداخلة في اختصاصاته وبكيفية إنجازها. أما الدفاع عن مصالحكم والاستراتيجية القضائية فتعود إلى محاميكم، والمكتب لا يحل محله.
اتصل بنا
الاتصال بالمكتب
لكل طلب تدخل أو استفسار بخصوص مسطرة معينة، المكتب رهن إشارتكم.
معطيات الاتصال
- العنوان
- 196 Rue Mostafa El Maani, 1er étage N° 2, Casablanca 20250
- الهاتف
- +212 663-562484
